2019年[版九宫禁肖](001一153期)

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  20191215 ,>>【2019年[版九宫禁肖](001一153期)】>>,第六十二条违反本条例第五十条规定从事房地产经纪活动的,由主管部门没收非法所得,并处非法所得一倍以上二倍以下罚款。

   第二十四条发生下列情形之一的,可以变更或者解除房地产买卖合同:(一)经当事人双方协商一致,并且不因此损害国家利益和他人合法权益的;(二)因不可抗力致使房地产买卖合同无法履行或者不能全部履行的;(三)因一方违约,使房地产买卖合同履行成为不必要的;(四)出现房地产买卖合同约定的变更或者解除合同条件的。第二十二条违反法律、行政法规的强制性规定的房地产买卖合同无效。

 

  第二条本条例适用于特区内房地产的转让。代收预售款的金融机构应当为预售款的监管机构。

 

  <<|2019年[版九宫禁肖](001一153期)|>>符合上列条件的,经主管部门核准后,发给《房地产预售许可证》。

   第六十一条房地产开发商预售房地产,未按照规定将房地产买卖合同报主管部门备案而预售房地产的,由主管部门对转让人处转让价款百分之五以下罚款;转让人持有房地产开发资质证的,可以视情节轻重作出警告、不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。第十三条房地产转让时,转让人对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。

 

   双方协商变更或者解除合同的,应当订立书面协议。第三十九条已预售的房地产在建筑工程施工过程中,对公共设施部分不得变更设计。

 

   第二十六条因转让人的过错,不能按照约定的时间交付房地产的,转让人应当支付违约金。第七章附则第六十四条微利商品住宅、福利住宅转让的条件、范围和程序,依照市人民政府的有关规定执行。

 

   第十一条下列行为不属于房地产转让:(一)共有人之间对共有房地产的分割;(二)国家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨。第十一条下列行为不属于房地产转让:(一)共有人之间对共有房地产的分割;(二)国家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨。

 

  (环彦博 20191215 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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